Suite à l’annonce de la construction d’une lagune géothermique à Sainte-Adèle, dans les Laurentides, le promoteur Luis Masicot récidive avec un autre projet de même nature, mais de plus grande envergure, représentant un investissement privé de 300 millions de dollars à Petit Riviera- Saint-Pierre François.
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Le promoteur et promoteur touristique Luis Masicot a lancé un nouveau projet géoLagon à Charlevoi, qui représente un investissement privé de 300 millions de dollars.
Le fondateur de geoLagon prévoit de construire 300 cabanes doubles à louer, en plus d’un lagon géothermique à ciel ouvert de 120 000 pieds carrés qui sera chauffé à 38°C douze mois par an.
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Les huttes de la phase 1 seront construites aux ronds-points en forme de soleil. Ils seront alimentés principalement par l’énergie solaire.
Le démarrage de la construction de la première phase est prévu pour l’hiver 2023. Celle-ci prévoit 150 résidences doubles de type Airbnb. Chaque résidence permettra à l’acheteur d’habiter une partie et de louer l’autre partie. Les appareils auront une porte communicante entre les deux.
Le projet Petite-Rivière-Saint-François se déroulera en parallèle avec le projet Sainte-Adèle, où le promoteur et son équipe complètent actuellement les recherches demandées par la municipalité.
Voyant la forte demande de villas en location, M. Masicot souhaite redoubler d’efforts pour développer son concept geoLagon, inspiré du célèbre Blue Lagoon. En plus des régions des Laurentides et de Charlevoix, l’homme d’affaires compte construire d’autres sites en Estrie et dans Lanaudière.
“Nous voulons travailler en réseau. On fige immédiatement le sol et on y va pas à pas. […] Nous voulons établir notre marché », a-t-il déclaré au Journal.
Le modèle économique est attrayant pour les investisseurs, dont beaucoup, a-t-il dit, ont manifesté leur intérêt.
La deuxième phase sera la construction d’une lagune géothermique, pour laquelle M. Masicot est recherché par le Patent Office à Washington. Il sera alimenté par trois sources d’énergie renouvelables différentes.
Enfin, la troisième phase du projet comprendra un village de 150 chalets doubles, qui permettra aux propriétaires investisseurs d’y faire des locations de courte durée 365 jours par an et qui nécessitera une mise de fonds plus importante.
Au-delà du coût d’acquisition du terrain double en copropriété de 299 000 $, les chalets sont actuellement prévus à un coût approximatif de 500 000 $ pour deux chalets adjacents, taxes en sus, à l’égard des unités de la première phase.
Selon Masicot, plus de 2 500 investisseurs se sont inscrits pour acquérir une cabane autour des lagunes qu’il envisage de construire. La phase 1 du projet de Charlevoix a atteint 20 % de prévente en quelques heures, a-t-il précisé.
La construction de la lagune commencera lorsque les 150 premiers lots seront vendus.
Le choix du site
Le nouveau site est situé sur la route 138, face à la jonction de la rue Principale qui mène au Club Med de Charlevoix.
M. Masicot a parcouru la planète pour développer son concept de lagune géothermique. Le projet, qui deviendra une attraction de classe mondiale, sera autofinancé par des flux de trésorerie immobiliers. L’organisateur s’attend à des retombées économiques d’environ 100 millions de dollars par an.
réactions
Le maire de Petite-Rivière-Saint-François, Jean-Guy Bouchard, voit le développement de ce développement sous un jour positif.
“Nous avons été très prudents lorsque M. Masicot nous en a parlé. Dès le départ, c’est un beau projet, comme nous avons pu le constater lors de sa présentation. Il est bien situé. C’est un endroit très approprié pour ce type de projet », a-t-il déclaré.
“Maintenant, il y a toutes les étapes de la réglementation municipale. Ce sont des conditions que nous avons posées au promoteur alors que nous étions enthousiasmés par un projet comme celui qui est novateur en soi », a ajouté M. Bouchard en conclusion.
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