Au cours des prochains mois, des dizaines de maisons de repos seront livrées au gouvernement pour accueillir près de 3 500 personnes âgées en perte d’autonomie.
Annoncée à moins de 400 000 $ par chambre en 2019, la dernière estimation du ministère de la Santé et des Services sociaux (MSSS) est en moyenne de plus de 800 000 $, pour un total de 2,8 milliards de dollars.
Philippe Voyer, consultant et professeur titulaire responsable de la formation continue à la Faculté des sciences infirmières de l’Université Laval, déplore une telle augmentation des coûts.
Il est inexplicable que ce prix en vaille la peine, a souligné M. Voyer. Il connaît bien le concept des résidences pour personnes âgées pour accompagner les entrepreneurs et le gouvernement dans le développement de nouvelles approches de prise en charge des clientèles en perte d’autonomie.
M. Voyer cite quelques projets récents de CHSLD et de ressources intermédiaires (RI) lancés par le secteur privé à moins de 300 000 $ par chambre. Projets inspirés du concept de maisons pour personnes âgées avec des ménages, des chambres et des toilettes séparées, ainsi que des espaces communs.
Selon lui, ces immeubles privés et résidences pour personnes âgées sont des produits équivalents et répondent aux besoins de la population.
Pour moi, ce qui m’inquiète, c’est que les gens remettent en question le concept d’une résidence pour personnes âgées alors que le problème est le coût de la construction.
Maison pour personnes âgées en construction
Photo : Radio Canada
Interviewée plus tôt cette semaine par Radio-Canada, la ministre déléguée aux Aînés et aux Proches aidants, Marguerite Blaise, a reconnu que les résidences pour personnes âgées coûtent plus cher [car] nous travaillons avec des matériaux de qualité, nous voulons que ces maisons soient saines pendant de nombreuses années.
“C’est un si bon modèle que nous fabriquons […] Des experts, des gériatres nous disent de construire ces maisons. »
– Citation de Marguerite Blaise, Ministre des Personnes âgées et des Aidants
Guillaume Hole, porte-parole de l’Association de la construction du Québec, nous disait récemment qu’il y a eu tellement d’hésitations depuis le début de la pandémie que les entrepreneurs doivent se prémunir contre la hausse des coûts et que la chaîne d’approvisionnement est complètement perturbée.
Au Parti québécois, le leader parlementaire Joël Arseno a proposé en conférence de presse cette semaine de mettre fin au projet de résidence pour personnes âgées.
“A chaque fois qu’on regarde le dossier, le coût explose. […] Continuer à sombrer dans un gouffre sans fond, dans un projet destructeur alors que les besoins sont ailleurs, eh bien, ce serait faire fausse route. »
– Citation de Joel Arseno, chef parlementaire du PQ
De privé à moins de 300 000 $
À Terrebonne, en banlieue de Montréal, Sébastien Barrette et ses associés ont ouvert la Maison l’Étincelle en février 2021 après l’arrêt des travaux en raison de la pandémie.
Hébergement de 144 unités pour personnes âgées en perte d’autonomie, combinant des ressources intermédiaires et une résidence privée pour personnes âgées ayant des problèmes cognitifs.
Cela ressemble à une maison de retraite […] avec des foyers de 16 personnes, explique M. Barrett, qui a eu recours aux services de Philippe Voyer.
On a réussi à le faire ici pour moins de 250 000 dollars la chambre, raconte le gérant.
Sebastian Barrett, copropriétaire de la Maison l’Étincelle à Terrebonne
Photo : Radio Canada
Ce qu’il entend au sujet de l’augmentation du coût des maisons de retraite l’inquiète. Un tsunami de personnes âgées atteintes de troubles cognitifs est imminent, rappelle-t-il.
Jusqu’où pourra-t-on répondre à la demande de dizaines de milliers de personnes, compte tenu du coût des EHPAD ? demande M. Barrett.
À Vaudreuil-Dorion, sur la côte sud de Montréal, le groupe de Jean-François Blanchard construira 111 nouvelles chambres l’automne prochain au Manoir Harwood, un CHSLD privé.
La pandémie a eu au moins une bonne chose : on a eu le temps de réfléchir et de s’inspirer des Ehpad, un super concept, dit-il.
Prix moyen des chambres : 230 000 $
Au Québec, le milieu d’habitation Humanitae, spécialisé dans la clientèle atteinte de la maladie d’Alzheimer, compte 170 unités avec des ménages allant de 12 à 15 pièces. Un immeuble bâti à moins de 300 000$ l’unité en 2019.
Lors de la campagne électorale de 2018, la Coalition avenir Québec (CAQ) a fait de l’habitation pour les personnes âgées un thème central de sa programmation.
Les résidences pour personnes âgées étaient un projet d’une génération, a déclaré François Lego, tandis que sa candidate, Marguerite Blair, a rappelé l’intention du parti de mettre fin aux listes d’attente dans les CHSLD.
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