Il n’y a jamais eu autant de propriétés neuves à vendre sur le marché du Grand Montréal en mai 2014, selon les statistiques sur les ventes de maisons compilées par Centris.
“Le mois de mai marque un tournant important pour les conditions du marché dans le pays [Région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal]. “En publiant pour le cinquième mois consécutif une augmentation du nombre de biens sur le marché, ce qui est symptomatique d’un changement de tendance, nous constatons désormais un niveau d’annonces qui dépasse celui de la même période l’an dernier”, a expliqué sur Vendredi l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), dans un communiqué.
En effet, c’est la première fois depuis 2015 que la RMR de Montréal « enregistre une hausse de 0,3 % de son inventaire immobilier sur le marché pour cette période de l’année », selon le directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ, Charles Brant.
Cependant, la baisse des activités de transaction et le niveau des ventes, “à peine comparable à 2016 en mai”, ne reflètent pas cette augmentation.
En effet, la RMR a enregistré une baisse de 9 % des ventes de propriétés par rapport à mai 2021. L’APCIQ attribue ce ralentissement aux prix élevés des propriétés.
En particulier, Laval a connu une baisse de 9 % des ventes, tandis que Montréal et la Côte-Sud ont connu une baisse de 10 % des ventes.
Contrairement à la situation dans la région de Montréal, la RMR de Québec connaît une baisse constante des annonces actives depuis le début de l’année.
En effet, 2882 inscriptions actives ont été enregistrées en mai 2022, soit une baisse de 28% par rapport à mai 2021.
“Contrairement à la tendance rurale, le nombre de propriétés sur le marché est en baisse depuis le début de l’année”, indique le rapport de l’APCIQ.
Bien que les ventes de maisons dans la RMR de Québec aient diminué de 2 % depuis mai 2021, l’activité de transaction a atteint des « niveaux historiquement élevés », puisque 872 maisons ont été vendues en mai 2022, avec une valeur mensuelle moyenne de 823 en 2017.
“Le Québec demeure une valeur sûre et relativement abordable pour ceux qui veulent acheter plus sereinement dans un contexte de marché qui se redresse”, a déclaré M. Brant.
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